Что такое временная постройка?

(Вопрос юристу) Единственными правовыми актами в составе федерального законодательства, в которых говорится о содержании понятия временных построек, является Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя РФ) от 05.03.2004 № 15/1 «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» и Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 27.12.2011 № 613 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований». Читать далее Что такое временная постройка?

Как выбрать и правильно указать наименование ООО?

(Вопрос юристу) Создавая Общество с ограниченной ответственностью (ООО) будущие участники общества всегда задаются вопросом, как назвать свою компанию, как проверить уникальность наименования, можно ли назвать компанию на иностранном языке и как это прописать в уставе и в документах. Читать далее Как выбрать и правильно указать наименование ООО?

Счет-оферта вместо договора об оказании услуг

(Вопрос юристу) Согласно ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Читать далее Счет-оферта вместо договора об оказании услуг

Как вести себя во время проверок контролирующих органов

(Вопрос юристу) Зачастую проверки сопровождаются конфликтами, а сам процесс – огромным, избыточным стрессом. Читать далее Как вести себя во время проверок контролирующих органов

Почему нотариусы никогда не отказывают недостойным наследникам

(Вопрос юристу) Сфера наследственных правоотношений очень специфична и подразумевает участие не только наследников, но и исполнителей завещания – тех, кого государство наделяет особым статусом гаранта. Читать далее Почему нотариусы никогда не отказывают недостойным наследникам

Постановка на учет иностранцев

(Вопрос юристу) Правоотношения, возникающие в связи с пребыванием (проживанием) иностранных граждан и осуществлением ими на территории Российской Федерации трудовой, предпринимательской и иной деятельности, регулируются Федеральным законом от 25.07.2002 N 115-ФЗ “О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации” (далее – Закон N 115-ФЗ), а также Федеральным законом от 18.07.2006 N 109-ФЗ “О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации” (далее – Закон N 109-ФЗ). Читать далее Постановка на учет иностранцев

Банк заблокировал счет – что делать?

Что делать, если банк заблокировал счёт?

(Вопрос юристу) Блокировка расчетного счета – событие кризисное для любой организации или предпринимателя, ведь это означает фактическую остановку деятельности и риск наступления множества неблагоприятных последствий от предъявления контрагентами претензий в связи с просрочкой платежа до полной утраты возможности заключения новых контрактов. Читать далее Банк заблокировал счет – что делать?

Падение спроса на жилую недвижимость продолжится в течение ближайших трёх лет

(Вопрос юристу) Общее количество договоров купли-продажи и мены на жильё в 2015 году снизилось по сравнению с предыдущим годом на 18,5%. Такую цифру дают подсчёты на основе статистики Россреестра. Читать далее Падение спроса на жилую недвижимость продолжится в течение ближайших трёх лет

Нужна ли печать для юридического лица?

Одним из средств индивидуализации юридического лица может стать печать.

(Вопрос юристу) Ранее общество с ограниченной ответственностью и акционерное общество должны были иметь круглую печать, содержащую полное фирменное наименование этих обществ на русском языке и указание на их место нахождения. Читать далее Нужна ли печать для юридического лица?

Что такое должная осмотрительность налогоплательщика?

(Вопрос юристу) Следует отметить, что при заключении сделок налогоплательщикам в первую очередь необходимо учитывать положения Конституции Российской Федерации и  Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу принципа свободы экономической деятельности налогоплательщик осуществляет предпринимательскую деятельность самостоятельно на свой риск. Читать далее Что такое должная осмотрительность налогоплательщика?

Проверки трудовой инспекцией

(Вопрос юристу) Федеральный государственный надзор за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, осуществляет федеральная инспекция труда (часть первая ст. 353 ТК РФ). Читать далее Проверки трудовой инспекцией

Как зарегистрировать ООО?

(Новости России. Вопрос юристу) Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) является одной из организационно-правовых форм хозяйственных обществ (п. 3 ст. 66 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ “Об обществах с ограниченной ответственностью” участниками ООО могут быть граждане и юридические лица. Читать далее Как зарегистрировать ООО?

Смена места нахождения юридического лица в 2016 году

(Новости России. Вопрос юристу) Гражданский кодекс РФ не дает точного понятия юридического адреса, но определяет, что регистрация организации осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа. Этим исполнительным органом является руководитель, поэтому юридическим адресом признается тот адрес, где находится директор: офис или его домашний адрес (в случае, если общество зарегистрировано по прописке директора).

Федеральный Закон «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 05.05.2014 N 99-ФЗ разделил понятия «место нахождения юридического лица» и «адрес юридического лица»:

  • место нахождения – это наименование населенного пункта;
  • адрес юридического лица – это полный адрес ООО, указанный в ЕГРЮЛ.

В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица (п. 3 ст. 54 ГК РФ).

Знать о разнице между этими понятиями необходимо, т.к. смена адреса юридического лица  в пределах одного населенного пункта и смена места нахождения оформляется по-разному.

Но мы поговорим о смене места нахождения, так как это довольно трудоёмкий и длительный процесс.

Смена местонахождения юридического лица при переезде в другой населенный пункт занимает больше месяца и происходит в два этапа:

  1. уведомление налоговой о смене юридического адреса;
  2. регистрация смены юридического адреса.

На первом этапе в течение трех рабочих дней после принятия решения о смене юридического адреса необходимо сообщить об этом в налоговую инспекцию. Для этого в регистрирующую ИФНС по прежнему адресу по основному регистрационному центру ИФНС (обычно находится в столице субъекта РФ) надо подать:

  • заверенную нотариусом либо посредством подачи через ЭЦП форму Р14001 (при этом в листе Б заполняются только п.1-5);
  • протокол общего собрания участников или решение единственного участника о смене адреса.
  • копию договора аренды, заверенную надлежащим образом

На основании этих документов налоговая инспекция через 5 рабочих дней вносит в ЕГРЮЛ запись о принятии обществом решения об изменении места нахождения. Не ранее, чем через 20 календарных дней после внесения записи в госреестр директор либо уполномоченное им лицо должын снова обратиться в регистрирующую ИФНС, но уже по новому адресу.

При этом в ИФНС подаются следующие документы:

  • нотариально заверенная форма Р13001;
  • подтверждение уплаты госпошлины – 800 руб;
  • документы, подтверждающие новый адрес ООО (договор аренды);
  • протокол собрания общего собрании учатников или решение единственного участника о смене адреса и внесении изменений в устав;
  • устав с внесенными изменениями или приложение к нему (2 экз.).

Если в процессе смены адреса не было выявлено сведений о его недостоверности (сотрудники ИФНС при наличии каких-либо подозрений выходят по новому адресу юридического лица, где собственник должен подтвердить наличие данного компании по этому адресу), то через пять рабочих дней ИФНС выдает лист записи ЕГРЮЛ с новым адресом. Так же если, ИФНС не успеет выйти на место, они имеют право приостановить регистрационное действие, до принятия решения.

Если новым юридическим адресом ООО будет домашний адрес директора или участника с долей более 50%, то такой двухэтапный порядок смены места нахождения не применяется. И смена юридического адреса проводится в общем порядке.

Следует отметить, что самостоятельно сниматься с учета и становиться на него в другом районе или населенном пункте не надо (В органах ИФНС, ПФР, ФСС). Снятие и постановку на учет ИФНС и фонды производят без вашего участия через систему межведомственного взаимодействия. Постановление Правительства РФ от 22.12.2011 N 1092 обязывает налоговые инспекции в течение 5 рабочих дней передать необходимые сведения в ПФР, ФСС и Росстат.

Так же следует сообщить вашему банку о смене юридического адреса – необходимо заменить банковскую карточку и указать в ней новый юридический адрес ООО.

Руководитель юридического направления
ООО «Консалтинговая компания «КУБ»                                             Лещенко Александр

Тел. +7(978)750-86-83

Как оспорить завещание на квартиру или загородную недвижимость?

(Новости России. Вопрос юристу) Завещание призвано изменить законный порядок наследования. Данным документом можно разделить имущество между несколькими наследниками, передать все одному или лишить всех права на наследство. Читать далее Как оспорить завещание на квартиру или загородную недвижимость?

Мнение юриста: Особенности действия российского законодательства о наследовании в Крыму и Севастополе

(Новости Крыма) Различия в правовом регулировании отношений по наследованию между законодательном России и Украины привели к необходимости принятия закона о получении наследства в Крыму и Севастополе. Читать далее Мнение юриста: Особенности действия российского законодательства о наследовании в Крыму и Севастополе

Социальные программы получения жилья в Крыму: как и кому можно получить субсидию?

(Новости Крыма. Вопрос юристу) На территории России действует основная государственная программа «Жилище» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 “О федеральной целевой программе “Жилище” на 2015 – 2020 годы”), включающая в себя подпрограммы:

– “Обеспечение жильем молодых семей”;

-“Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством”;

-“Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации”;

-“Обеспечение жильем отдельных категорий граждан”;

-“Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры”.

Суть подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» – оказание безвозвратной государственной поддержки молодым семьям – участникам подпрограммы в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат (30% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей и 35% – для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более).

Кроме того, существует государственная программа «Жилье для российской семьи», которая  реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на основании Постановления Правительства РФ от 05 мая 2014г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», (с изм. Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 ноября 2014г. № 1278, а также Постановлениями Правительства Российской Федерации от 25 февраля 2015г. №168, от 28 сентября  2015г. №1023 и от 10 декабря 2015г. № 1345).

«Жилье для российской семьи» реализуется на территории 70 регионов, среди которых Республика Крым и г. Севастополь.

Так, предусмотрены специальные региональные ипотечные программы для молодых семей, ветеранов, инвалидов, военнослужащих, среди которых: «Стандарт» предусматривает кредит на приобретение квартиры на первичном и вторичном рынках жилья (процентная ставка 9,1%-13,4%, первоначальный взнос от 10%), «Материнский капитал» – кредит с возможностью использования материнского капитала для увеличения размера первоначального взноса, а значит и суммы кредита (процентная ставка – 8,85% -13,05%, взнос от 10%), «Малоэтажное жилье» – кредит на приобретение или строительство жилья на территории комплексной малоэтажной застройки (процентная ставка – 9,7%-13,25%, взнос от 10%), «Индивидуальный жилой дом» – кредит на приобретение жилого дома с земельным участком (процентная ставка – 11,1% – 14,05%, взнос от 40%).          Для военнослужащих предусмотрена специальная «Военная ипотека». Срок кредитования всех программ от 3 до 30 лет.

В Республике Крым исполнителем мероприятий по обеспечению жильем является Некоммерческая организация «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» (г. Симферополь ул. Александра Невского, 1, каб. 510). Фонд имеет статус Регионального оператора АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в Республике Крым.

Аккредитованным оператором в г. Севастополь является ГУП «АИЖК города Севастополя» (г. Севастополь, ул. Воронина, д.10, 1-ый этаж, офис 1-6).

Условия получения господдержки на территории Крыма в целом одинаковы, за некоторыми исключениями и особенностями процедур получения.

Подробности административных процедур получения субсидий можно уточнить у названных операторов.

См. также           Постановление Правительства г. Севастополя №491 от 17.11.2014 г.

Постановление Совета министров РК № 275 от 19.08.2014 г.

УЧАСТНИКИ ПРОГРАММЫ

-Граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 18 кв. м в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи (не более 32 кв. м на одиноко проживающего гражданина), и доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного по Республике Крым.

-Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

-Граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы.

-Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

-Граждане, являющиеся ветеранами боевых действий.

-Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете.

-Граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Крым, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней.

-Граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет.

-Граждане – участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

-Граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Республики Крым, органах местного самоуправления является основным местом работы.

-Граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы.

-Граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы.

-Граждане, для которых работа в предприятиях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы.

-Граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы.

-Граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных им, является основным местом работы.

-Граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 года № 899, является основным местом работы.

-Граждане, являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей инвалидов.

Материал подготовлен специалистами юридической компании «LEGALTAVRIDA» по запросу корреспондента Крымских Новостей

+79044 96 86 76 (мтс)

legaltavrida@mail.ru

В Крыму расширили круг претендующих на жильё военнослужащих

Теперь претендовать на жильё могут военные, служившие в Крыму и Севастополе в украинский период с 1991 по 2014 года.

(Новости Крыма. Вопрос юристу) Расширен круг военнослужащих, которым предоставят деньги на строительство или приобретение жилья. Соответствующее  решение вступило в силу в день его подписания – 24 августа. Читать далее В Крыму расширили круг претендующих на жильё военнослужащих

Имущественные налоговые вычеты можно получить при покупке жилья

(Новости России. Вопрос юристу) В предыдущей статье мы рассказали о том, какие бывают налоговые вычеты и подробно рассмотрели вычеты на детей и на обучение. Читать далее Имущественные налоговые вычеты можно получить при покупке жилья

Налоговые вычеты: что это такое и как ими воспользоваться?

 

(Новости России. Вопрос юристу) Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налоговая база. Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму) – получить налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход.

Читать далее Налоговые вычеты: что это такое и как ими воспользоваться?

Эксперт: Принудительная вакцинация учителей от гепатита В законна

(Новости Крыма) Крымские Новости решили разобраться законна ли принудительная вакцинация учителей от гепатита В в школах Крыма. Читать далее Эксперт: Принудительная вакцинация учителей от гепатита В законна

Полезный сервис: Юридическая страховка при покупке авто

(Новости России. Вопрос юристу) Случаи покупки залоговых (кредитных) автомобилей довольно часты. Продавцы по разным причинам утаивают информацию о действующем залоге,  в будущем такую машину безусловно изымут у владельца (покупателя) без предоставления каких-либо компенсаций и к тому же в случае судебного спора с покупателя могут быть взысканы судебные издержки: размер уплаченной истцом (залогодержателем) госпошлины за обращение в суд. Читать далее Полезный сервис: Юридическая страховка при покупке авто